KOMFORTWOHNEN
IN DER BESTEN LAGE
IN TAUFKIRCHEN (VILS)

DER ATRIUM BAUFORTSCHRITT IM VIDEO


SERVICE–WOHNEN IN EXKLUSIVER LAGE
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN BETREUTEN ZUHAUSE IN TAUFKIRCHEN (VILS).
Eigenständig und doch rundum versorgt, erlauben Ihnen 26 moderne Eigentumswohnungen in Taufkirchen (Vils) ein erfülltes Leben im Alter – ohne Kompromisse.
Modern. Lichterfüllt. Komfortabel. Wie für Sie gemacht.

RUHIGE IDYLLE
MITTEN IM ZENTRUM
PERFEKT ZUM WOHNEN,
WOHLFÜHLEN UND GLÜCKLICH SEIN.
In bester Lage von Taufkirchen (Vils), zwischen Bürgerpark und Wasserschloss können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Direkt im Zentrum und doch ruhig und idyllisch trennen Sie nur wenige Gehminuten von der gepflegten städtischen Grünanlage, wo sich Jung und Alt begegnen und entspannen. Wer etwas für seine körperliche Fitness tun möchte, kann dort den großen Bewegungsparcours mit 15 öffentlichen Übungsgeräten nutzen.
Oder Sie schlendern hinüber zum Wasserschloss und genießen das historische Ambiente im Restaurant und auf der sonnigen Terrasse. Auch das Uhrzeitmuseum, das nostalgische Kino und ein modernes medizinisches Versorgungszentrum sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause im Attinger Weg entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens – von der Postfiliale über Lebensmittelhändler bis hin zu Banken, Apotheken, Friseuren, Cafés und Biergärten. Alles, was das Herz begehrt, können Sie in der malerischen Gemeinde im Landkreis Erding ganz einfach zu Fuß erreichen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnresidenz sind mehrere Ärzte und ein Café untergebracht, die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus: Die perfekte Umgebung für komfortables Wohnen im Alter.
Etwa zwei Kilometer südlich bietet das Waldbad mit seinen beheizten Außenbecken und der Minigolfanlage einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege für Abwechslung in der herrlichen Natur. Ob entlang der Vils oder in Richtung
Loaner See - Taufkirchen (Vils) liegt, eingebettet ins Isar-Inn-Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zum Entdecken und Erkunden einladen.

ALLES IN REICHWEITE
ALLES WAS SIE BRAUCHEN LIEGT IN IHRER NÄHE.
Nicht nur im Kern, sondern auch im Umkreis hat Taufkirchen (Vils) viel zu bieten. So befindet sich Landshut etwa 22 km nördlich, Erding 18 km westlich, Dorfen 9 km südlich sowie Vilsbiburg 23 km nordöstlich. Die beiden wichtigen Bundesstraßen B 15 und B 388 (Passau - München) ermöglichen den schnellen Anschluss an das Verkehrsnetz.

Damit garantiert die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding, mit ihren knapp 10.500 Einwohnern, beste Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zum Flughafen München (ca. 35 km) sowie zur Anschlussstelle A 94 Dorfen und die Bahnstation in Dorfen öffnen Ihnen Tür und Tor, um abwechslungsreiche Tage, Kurztrips und Urlaube in nah und fern zu verbringen.


IHRE REGION &
IHRE ANBINDUNG
ALLES IN IHRER REICHWEITE.

VOR DEN TOREN MÜNCHENS
DIE WELTMETROPOLE IST NICHT WEIT ENTFERNT.
Auch die Landeshauptstadt München ist nur ca. 40 Autominuten entfernt. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding in ca. 40 Minuten oder ab dem Bahnhof Dorfen per Eilzug in ca. 35 Minuten.
Dort können Sie die inspirierende Atmosphäre des Großstadtlebens spüren sowie das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Erholung, Unterhaltung und Aktivität lassen sich in München in unzähliger Vielfalt kombinieren – ob bei einem Spaziergang an der Isar, einer Radtour durch den Perlacher Forst oder in einem der der zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten.


RUNDUM
WOHLFÜHLEN
UND KOMFORT
GENIESSEN
IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.
Das gut durchdachte Senioren-Wohnkonzept in Taufkirchen (Vils) baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage. Hier ermöglichen 22 barrierefreie und vier rollstuhlgerechte hochklassige Wohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung höchstmögliche Selbständigkeit und Individualität im Alter. Ein Ring aus modernen Eigentumswohnungen zwischen 40 und 90 Quadratmetern schmiegt sich schützend um den grünen Innenhof, der einen Ort der Begegnung und des Austauschs darstellt. Dieselben Ziele verfolgt auch der Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche und Balkon. Des Weiteren befindet sich neben dem Gemeinschaftsraum auch ein Betreuungsbüro.
Damit Sie die Sonne auch in ruhiger Privatsphäre genießen können, verfügt nahezu jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse mit Gartenzugang, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der architektonische Charakter des Gebäudes ist durch seine geometrische und homogene Formensprache und die größtenteils bodentiefen Fenster geprägt. Diese erweitern den Blick in die gepflegten Außenanlagen und das städtische Umfeld. Selbstverständlich können Sie von der Tiefgarage aus per Lift alle Geschosse barrierefrei erreichen.
Ob allein oder zu zweit - im Mittelpunkt steht der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang über schwellenlose Schiebetüren nach Draußen. Von hier aus schließen sich ein oder zwei Schlafräume sowie moderne Bäder an.
Ausreichende Staumöglichkeiten, exklusive Materialien, ein gesundes Raumklima, eine komfortable Ausstattung sowie viel Platz und Licht sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen werden.


DIE HIGHLIGHTS IHRES NEUEN LIEBLINGSORTES
WERTIGKEIT UND NACHHALTIGKEIT.
// HOCHWERTIGE ZIEGELMASSIV-BAUWEISE
// SEHR HELLE UND ANSPRECHENDE WOHNUNGEN MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS FÜRS ALTER
// ALLE WOHNUNGEN ERHALTEN SCHWELLENLOSE SCHIEBETÜREN ZU DEN BALKONEN ODER DACHTERRASSEN
// HOCHWERTIGER PARKETT ODER VINYLBODEN, FLIESEN VON VILLEROY UND BOCH IN ALLEN WOHNUNGEN
// SCHIEBETÜREN IN DEN BÄDERN FÜR BESSERE ZUGÄNGLICHKEIT
// GROSSZÜGIGE, BODENGLEICHE DUSCHEN SAMT HALTESTANGEN
// RESERVIERTER FESTER PLATZ FÜR EIN CAR-SHARING AUTO AM GEBÄUDE
// GROSSER AUFZUG (AUCH FÜR LIEGENDTRANSPORT GEEIGNET)
// VORBEREITUNG FÜR SPÄTEREN EINBAU EINER NOTRUFFUNKTION IN DEN WOHNUNGEN.
BETREUTE SELBSTSTÄNDIGKEIT NACH IHREN BEDÜRFNISSEN
IMMER FÜR SIE DA.
SERVICE WOHNEN
Von der einfachen Grundversorgung bis zur umfänglichen Pflege entscheiden Sie selbst, je nach individuellem Bedürfnis, in welchem Rahmen Sie die angebotenen Leistungen in Anspruch nehmen möchten. Über das Servicebüro der Caritas im Gebäude finden Sie mehrmals in der Woche einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Belange. Auch steht direkt am Gebäude ein Parkplatz für Car-Sharing zur Verfügung.
PLUSPUNKTE GRUNDVERSORGUNG:
+ persönlicher Ansprechpartner im Servicebüro
+ Beratung zu Alltagsfragen wie Pflege, Umzug, Behörden, usw.
+ Information über Kultur- und Bildungsangebote, Fahrpläne, Notrufgeräte, Versicherungen
+ Vermittlung von Wahlleistungen sowie anderen Dienstleistungen
+ Veranstaltungen, Ausflüge
BEISPIEL GEPLANTE ZUBUCHBARE WAHLLEISTUNGEN:
+ Grund- und Behandlungspflege
+ Hauswirtschaftliche Unterstützung
+ Vermittlung von hauseigenen und fremden Serviceleistungen
+ Boten-, Begleit- und Betreuungsdienste
+ Pflege im Krankheitsfall
TAGESPFLEGE
Es befindet sich auch eine Tagespflege-Einrichtung im Haus. Diese wird in liebevoller Pflege vom Bayerischen Roten Kreuz betrieben und kann sowohl von den Anwohnern wie auch von externen Gästen in Anspruch genommen werden. Die Hälfte des grünen Innenhofs wird für die Tagespflege zur Verfügung gestellt werden. Es ist geplant, dass Sie auf Wunsch in der Tagespflege verschiedene Angebote und Dienstleistungen in Anspruch nehmen, wie z. B. das gemeinsame Frühstück oder Mittagessen.
PLUSPUNKTE TAGESPFLEGE:
+ moderne und barrierefreie Einrichtung
+ psychosoziale Betreuung zur Förderung und Erhaltung Ihrer körperlichen und geistigen Gesundheit
+ über Pflegekassen abrechenbar
+ individuelle Tagesbuchungen
+ kurze und einfache Wege
+ Teilnahme an verschiedenen Angeboten in der Gruppe oder auch von externen Dienstleistern wie Friseur, Physiotherapie, Fußpflege
LAGEPLAN
ATRIUM
KOMFORTWOHNEN AM STEPHANSBRÜNNLBACH

Wohnungen
26
WOHNFlächen ZWISCHEN CA.
40 - 90 m²
TG-PARKPLÄTZE
17
GRUNDRISSE
IHRES NEUEN ZUHAUSES
WIE FÜR SIE GESCHAFFEN
Betreutes Wohnen Aufenthaltsbereich
ERDGESCHOSS
GESAMTFLÄCHE 51,05 m2
Tagespflege-
einrichtung
ERDGESCHOSS | FUNKTIONSBEREICH
GESAMTFLÄCHE 267,79 m2
Tagespflege
Aufenthaltsbereich
ERDGESCHOSS
(INKLUDIERT QM TAGESPFLEGE)
Wohnung 2
ERDGESCHOSS | 1 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 42,38 m2
Wohnung 3
ERDGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT TERRASSE
GESAMTWOHNFLÄCHE 55,52 m2
Wohnung 4
ERDGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT TERRASSE
GESAMTWOHNFLÄCHE 54,35 m2
Wohnung 5
ERDGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT TERRASSE
GESAMTWOHNFLÄCHE 54,54 m2
Wohnung 6
ERDGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT TERRASSE
GESAMTWOHNFLÄCHE 60,34 m2
Wohnung 7
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER
GESAMTWOHNFLÄCHE 58,74 m2
Wohnung 8
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER
GESAMTWOHNFLÄCHE 57,97 m2
Wohnung 9
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON (ROLLSTUHLGERECHT)
GESAMTWOHNFLÄCHE 76,16 m2
Wohnung 10
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON (ROLLSTUHLGERECHT)
GESAMTWOHNFLÄCHE 73,12 m2
Wohnung 11
1, OBERGESCHOSS | 1 ZIMMER
GESAMTWOHNFLÄCHE 39,75 m2
Wohnung 12
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 50,36 m2
Wohnung 13
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 51,22 m2
Wohnung 14
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 53,88 m2
Wohnung 15
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 52,81 m2
Wohnung 16
1, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 53,00 m2
Wohnung 17
1, OBERGESCHOSS | 3 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 83,25 m2
Wohnung 18
2, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER
GESAMTWOHNFLÄCHE 57,97 m2
Wohnung 19
2. OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON (ROLLSTUHLGERECHT)
GESAMTWOHNFLÄCHE 76,16 m2
Wohnung 20
2, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON (ROLLSTUHLGERECHT)
GESAMTWOHNFLÄCHE 73,12 m2
Wohnung 21
2, OBERGESCHOSS | 1 ZIMMER
GESAMTWOHNFLÄCHE 39,75 m2
Wohnung 22
2, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 50,36 m2
Wohnung 23
2, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 51,22 m2
Wohnung 24
2, OBERGESCHOSS | 3 ZIMMER MIT BALKON UND DACHTERRASSE
GESAMTWOHNFLÄCHE 88,14 m2
Wohnung 25
2, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 53,00 m2
Wohnung 26
2, OBERGESCHOSS | 2 ZIMMER MIT DACHTERRASSE
GESAMTWOHNFLÄCHE 77,17 m2
Wohnung 27
2, OBERGESCHOSS | 1 ZIMMER MIT BALKON
GESAMTWOHNFLÄCHE 44,12 m2
Kellergeschoss und Tiefgarage

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WIR SIND GERNE FÜR SIE DA:
08081 955 88-0
Ihr Sperr & Zellner Team freut sich auf Sie!